Casa Luna – Kiệt tác dinh thự trên không bên Hồ Bán Nguyệt
Phú Mỹ Hưng Casa Luna là dự án căn hộ hạng sang giới hạn do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng phát triển, tọa lạc ngay tại trung tâm Hồ Bán Nguyệt – một trong những vị trí cảnh quan đắt giá nhất khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 20 tầng trên khu đất 5.450 m², nhưng chỉ cung cấp ra thị trường đúng 49 căn hộ Sky Mansion – mỗi tầng chỉ 1-2 căn, đi kèm thang máy và sảnh riêng cho từng chủ nhân.
Điểm khác biệt lớn nhất của Casa Luna so với các dự án căn hộ cao cấp cùng khu vực là mật độ căn hộ cực thấp kết hợp yếu tố vận hành: dự án được quản lý bởi Nihon Housing Group – tập đoàn quản lý bất động sản Nhật Bản với hơn 60 năm kinh nghiệm, mang tiêu chuẩn dịch vụ “quản gia hàng đầu” vào vận hành hàng ngày. Đây là sản phẩm hướng đến nhóm khách hàng tinh hoa tìm kiếm sự riêng tư tuyệt đối và một tài sản di sản mang tính cá nhân hóa cao.
Tổng quan dự án Casa Luna Phú Mỹ Hưng
- Tên dự án: Phú Mỹ Hưng Casa Luna
- Vị trí: Khu Kênh Đào, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM – trung tâm Hồ Bán Nguyệt
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
- Đơn vị thiết kế kiến trúc & nội thất: DWP (Design Worldwide Partnership)
- Đơn vị thiết kế cảnh quan: WTD (WTD Landscape Design)
- Đơn vị thiết kế chiếu sáng: BPI (Brandston Partnership Inc.)
- Đơn vị nhận diện thương hiệu: Boxi Signage Design
- Đơn vị vận hành: Nihon Housing Group (Nhật Bản)
- Tổng diện tích khu đất: 5.450 m²
- Quy mô công trình: 2 tháp cao 20 tầng nổi + 2 tầng hầm
- Tổng số sản phẩm: 49 căn Sky Mansion độc bản – Tháp A: 2 căn/tầng (32 căn 3 phòng ngủ), Tháp B: 1 căn/tầng (15 căn 4 phòng ngủ), cùng 2 căn Penthouse duplex
- Diện tích căn hộ: Từ 293 m² đến 544 m² (diện tích tim tường); diện tích sử dụng từ khoảng 275 m² đến 513 m²
- Chiều cao tầng: Điển hình 3,7m; riêng tầng Penthouse (19-20) từ 4,1m đến 5m
- Chứng chỉ xanh: EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies)
- Ô đậu xe: 121 ô đậu xe ô tô định danh tại 2 tầng hầm B1, B2
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam; 50 năm đối với người nước ngoài
Vị trí dự án
Casa Luna tọa lạc tại Khu Kênh Đào, Phường Tân Hưng, Quận 7, ngay trung tâm Hồ Bán Nguyệt – khu vực được xem là biểu tượng cảnh quan của đô thị Phú Mỹ Hưng. Dự án nằm gần trục đường Tôn Dật Tiên, cung đường đi bộ được đánh giá thuộc hàng đẳng cấp nhất TP.HCM, kết nối trực tiếp Khu Kênh Đào với Trung tâm Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng và quần thể Hồ Bán Nguyệt.
Lợi thế kết nối khu vực
- Đối diện Công viên Kênh Đào & Công viên Ánh Trăng, liền kề Hồ Bán Nguyệt và Cầu Ánh Sao – nơi diễn ra các sự kiện văn hóa, nghệ thuật quy mô lớn của khu đô thị.
- Kề Trung tâm thương mại Crescent Mall – khu mua sắm, giải trí, ẩm thực sầm uất bậc nhất khu Nam Sài Gòn.
- Gần các tiện ích giáo dục – y tế lớn: Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), Trường Đinh Thiện Lý, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức.
- Kết nối nhanh về trung tâm thành phố qua đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và cầu Tân Thuận về Quận 1, Quận 4, Quận 8 và Thủ Thiêm.
Thiết kế & mặt bằng dự án
Casa Luna theo đuổi phong cách Cổ điển đương đại (Modern Classic) – kết hợp hệ kính lớn kịch trần (full-height glass) với các đường nét đá điêu khắc, tạo hình khối đối xứng và tỉ lệ vàng kiến trúc. Phần khối đế sử dụng đá tông màu ấm kết hợp mái vòm cong mềm mại, gợi nhớ dinh thự cổ điển châu Âu; nội thất bên trong mở thông suốt giữa phòng khách, bàn ăn và ban công, tối ưu góc nhìn ra Hồ Bán Nguyệt.
Cơ cấu mặt bằng theo tháp:
- Tháp A: 2 căn hộ/sàn điển hình, mỗi căn có sảnh thang máy riêng (Private Lift Lobby). Gồm các loại A1, A1.M, A2 (diện tích sử dụng từ 274,82 – 275,38 m²) và A3 tại tầng 19 (diện tích sử dụng 233,70 m²).
- Tháp B: Chỉ 1 căn hộ/sàn – mật độ thấp nhất dự án. Diện tích tim tường 396,53 – 397,79 m², diện tích sử dụng 371,64 – 372,23 m², bố trí 4 phòng ngủ.
- Penthouse duplex (tầng 19-20): Chỉ 2 căn cho toàn dự án. Penthouse A19-02 (Tháp A): diện tích tim tường ~452,4 m², diện tích sử dụng ~435-439 m². Penthouse B19-01 (Tháp B): diện tích tim tường ~544,68 m², diện tích sử dụng ~513,61 m² – căn lớn nhất dự án.
Tầng hầm được thiết kế như một phòng trưng bày siêu xe (car showroom) với hệ thống định vị thông minh dẫn tới từng ô đậu xe định danh, cùng sảnh đón tầng hầm phong cách khách sạn 5 sao.
Các loại hình sản phẩm Sky Mansion
Loại A1 / A1.M / A2 (Tháp A – 3 phòng ngủ)
Diện tích sử dụng khoảng 274,82 – 275,38 m², bố trí 2 căn/sàn với sảnh thang máy riêng biệt. Phù hợp gia đình tìm không gian sống rộng, vẫn giữ được sự riêng tư nhờ mật độ thấp.
Loại A3 (Tháp A, tầng 19 – 3 phòng ngủ)
Diện tích sử dụng 233,70 m², nằm ở tầng cao gần khu Penthouse, thuộc nhóm “Đỉnh cao vương miện” của dự án.
Loại B (Tháp B – 4 phòng ngủ)
Diện tích sử dụng 371,64 – 372,23 m², chỉ 1 căn/sàn – đỉnh cao độc bản với không gian sống rộng rãi bậc nhất trong nhóm căn điển hình.
Penthouse duplex (2 căn – đỉnh dự án)
Hai căn Penthouse thông tầng tại tầng 19-20 của hai tháp, có sân vườn và hồ bơi riêng, diện tích sử dụng từ 435 m² đến 513 m² – phiên bản độc bản chỉ có 1 căn cho mỗi tháp.
Tiện ích dự án
Hệ tiện ích Casa Luna được quy hoạch như một khu nghỉ dưỡng khép kín, bố trí chủ yếu tại tầng trệt và tầng 3, với hơn 50 hạng mục:
Nhóm sức khỏe – thể thao:
- Hồ bơi vô cực tràn bờ, tích hợp hồ bơi trẻ em và hồ Jacuzzi
- Phòng Gym riêng tư, phòng Yoga/vũ đạo
- Phòng Golf Simulator
Nhóm thư giãn – chăm sóc cá nhân:
- Phòng spa và salon tạo mẫu tóc riêng
- Khu vui chơi trẻ em (Kid Playroom) và phòng âm nhạc
- Khu BBQ ngoài trời, sân vườn và lối dạo bộ cảnh quan riêng
Nhóm giao thương – tiếp khách (dành cho doanh nhân):
- Sảnh đón (Grand Lobby) và khu drop-off có mái che toàn bộ
- Phòng Thượng Nghị (Executive Lounge) và phòng họp riêng
- Phòng yến tiệc (Private Dining) và quầy bar
- Thư viện & Business Lounge
Toàn bộ hệ tiện ích được vận hành theo tiêu chuẩn dịch vụ của Nihon Housing Group, đảm bảo trải nghiệm nhất quán và chỉn chu cho cư dân.
Giá bán & chính sách thanh toán
Giá bán chính thức hiện chưa được công bố tại thời điểm này – vui lòng liên hệ hotline để nhận báo giá chính xác theo từng vị trí, tầng và hướng căn. Theo thông tin ghi nhận từ phòng kinh doanh, chính sách thanh toán dự kiến cho đợt mở bán đầu bao gồm thanh toán ban đầu khoảng 20% giá trị căn hộ, giãn tiến độ đến khi bàn giao nhà, cùng gói hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 70% giá trị hợp đồng kèm ân hạn nợ gốc trong thời gian thi công. Lịch thanh toán chi tiết theo từng đợt cần được xác nhận trực tiếp với chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch.
Tiến độ mới nhất
- 06/03/2026: Lễ khởi công xây dựng, triển khai thi công phần móng cọc và hầm B1, B2.
- 22/08/2026: Sự kiện ra mắt chính thức dự án Phú Mỹ Hưng Casa Luna, đánh dấu sự xuất hiện trên thị trường bất động sản siêu sang TP.HCM.
- 2026 – 2028: Thi công hoàn thiện phần thô, cất nóc và cảnh quan nội khu.
- Dự kiến Quý IV/2028: Cất nóc, bàn giao các căn Sky Mansion.
Pháp lý dự án
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài đối với khách hàng Việt Nam; thời hạn 50 năm đối với người nước ngoài (theo quy định pháp luật hiện hành).
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng – đơn vị có gần 30 năm hoạt động tại thị trường Việt Nam, các dự án trước đây đều được ghi nhận cấp sổ hồng đúng cam kết.
- Chứng chỉ xanh EDGE: Dự án hướng tới chứng chỉ xanh quốc tế EDGE, áp dụng hệ kính Low-E, thông gió tự nhiên và hệ thống chiếu sáng LED tiết kiệm năng lượng.
Liên hệ em Mi để được cung cấp hồ sơ pháp lý dự án (giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500) và đẩy đủ bộ thông tin dự án từ CĐT Phú Mỹ Hưng nhé.
Vì sao nên sở hữu Casa Luna Phú Mỹ Hưng
- Khan hiếm tuyệt đối: Chỉ 49 căn cho toàn bộ dự án, mật độ 1-2 căn/sàn – một trong những tỷ lệ thấp nhất phân khúc căn hộ hạng sang tại TP.HCM.
- Vị trí không thể nhân bản: Trung tâm Hồ Bán Nguyệt, quỹ đất đẹp gần như cuối cùng của khu Kênh Đào, nơi quy hoạch cảnh quan đã hoàn chỉnh.
- Vận hành chuẩn Nhật: Nihon Housing Group với hơn 60 năm kinh nghiệm quản lý bất động sản, đảm bảo chất lượng dịch vụ đồng nhất trong dài hạn.
- Đội ngũ thiết kế quốc tế: DWP, WTD, BPI, Boxi – các đơn vị tư vấn có hồ sơ dự án và giải thưởng quốc tế.
- Riêng tư tối đa: Thang máy và sảnh riêng cho từng căn, không hành lang chung, không lối đi phụ.
- Chứng chỉ xanh EDGE – yếu tố ngày càng được nhóm khách hàng cao cấp quan tâm khi lựa chọn nơi an cư dài hạn.
Chủ đầu tư & đối tác phát triển
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng là đơn vị đứng sau khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng, Quận 7 – với gần 30 năm kinh nghiệm quy hoạch và vận hành đô thị tại Việt Nam. Casa Luna là dự án căn hộ hạng sang giới hạn, được phát triển trên quỹ đất trung tâm Hồ Bán Nguyệt, phối hợp cùng dàn đối tác thiết kế quốc tế: DWP (kiến trúc & nội thất), WTD (cảnh quan), BPI (chiếu sáng nghệ thuật, đến từ New York) và Boxi Signage Design (nhận diện thương hiệu & hệ thống biển bảng).
Vận hành dự án sau bàn giao được đảm nhiệm bởi Nihon Housing Group – tập đoàn quản lý bất động sản Nhật Bản với vị thế “quản gia hàng đầu”, mang triết lý “nghệ thuật chăm sóc bằng cả trái tim” vào công tác vận hành hàng ngày cho cư dân.
