Phú Mỹ Hưng 2.0: Tháo dỡ tòa nhà Lawrence S. Ting, khởi động chuỗi dự án hàng chục nghìn tỷ đồng

Một cột mốc mới đang được Phú Mỹ Hưng thiết lập ở khu Nam Sài Gòn: tòa nhà trụ sở Lawrence S. Ting quen thuộc sẽ được tháo dỡ từ tháng 10/2026, nhường chỗ cho một tổ hợp phức hợp đa chức năng mang tầm vóc cửa ngõ đô thị quốc tế. Đây là bước khởi đầu cho Phú Mỹ Hưng 2.0 – giai đoạn nâng tầm toàn diện giá trị khu đô thị với tổng vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng trong giai đoạn 2026 – 2030.

Từ tòa nhà biểu tượng đến một điểm đến đô thị đa chức năng

Tọa lạc tại số 801 đại lộ Nguyễn Văn Linh, tòa nhà Lawrence S. Ting cao 12 tầng đã đi vào vận hành từ năm 2004, giữ vai trò trụ sở chính của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng và trở thành hình ảnh thân thuộc với nhiều thế hệ cư dân phía Nam thành phố. Từ tháng 10/2026, công trình sẽ được tháo dỡ để nhường đất cho một dự án mới trên khu đất mang ký hiệu C1.

Nhiều người có thể nhìn việc tháo dỡ này như một sự thay thế đơn thuần. Nhưng theo cách Phú Mỹ Hưng đang triển khai, đây là cột mốc đánh dấu cách chủ đầu tư bước vào chiến lược 2.0: không còn là câu chuyện thay tòa nhà cũ bằng tòa nhà mới, mà là dịch chuyển từ một nơi làm việc sang một điểm đến đô thị đa chức năng, từ nhu cầu của một trụ sở văn phòng sang những nhu cầu ngày càng đa dạng của cộng đồng cư dân, chuyên gia và doanh nghiệp quốc tế.

Kiến trúc Nhật Bản và tổ hợp 23 tầng của tương lai

Công trình mới được thiết kế bởi Nihon Sekkei – đơn vị kiến trúc Nhật Bản đứng sau nhiều công trình nổi bật tại Tokyo, trong đó có tổ hợp Azabudai Hills. Tòa nhà được định vị trong Khu Thương mại Tài chính Quốc tế, hướng tới vai trò kiến trúc biểu tượng cho cửa ngõ đô thị.

Theo quy hoạch, đây sẽ là tổ hợp đa chức năng quy mô dự kiến 23 tầng với tổng diện tích sàn gần 100.000 m², bao gồm khách sạn, văn phòng hạng A, căn hộ dịch vụ và trung tâm mua sắm cao cấp. Sự kết hợp này cho thấy định hướng rõ ràng: tạo ra một không gian mà ở đó cư dân, chuyên gia quốc tế và doanh nghiệp có thể làm việc, sinh sống, mua sắm và trải nghiệm trong cùng một quần thể.

Phú Mỹ Hưng 2.0: nâng tầm toàn diện giá trị đô thị

Giai đoạn phát triển mới – Phú Mỹ Hưng 2.0 – được xây dựng trên định hướng nâng tầm toàn diện giá trị khu đô thị thông qua cải tạo cảnh quan, gia tăng tiện ích thương mại – dịch vụ, phát triển các công trình y tế, văn hóa nghệ thuật và những trải nghiệm đô thị đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Phân kỳ đầu tiên tập trung vào các khu vực trọng điểm gồm khu Thương mại Tài chính Quốc tế, Hồ Bán Nguyệt, khu Thể thao – chăm sóc sức khỏe và khu Kênh Đào. Hàng loạt dự án sẽ được khởi công đồng loạt trong giai đoạn 2026 – 2030 với tổng mức đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng. Mục tiêu là hoàn thiện một hệ sinh thái đô thị quốc tế, đón đầu nhu cầu đang thay đổi nhanh tại TP. HCM.

Thời điểm chuyển mình của Phú Mỹ Hưng cũng trùng với một chu kỳ phát triển đô thị mới của TP. HCM. Luật Phát triển đô thị có hiệu lực từ ngày 1/10, cùng các nghị quyết được cụ thể hóa về quy hoạch tổng thể đô thị – nông thôn, không gian ngầm và kiến trúc gắn với giao thông công cộng (TOD). Những thay đổi về khung pháp lý này tạo thêm cơ sở để thành phố tổ chức lại không gian phát triển, huy động nguồn lực và tăng tính kết nối trong một đô thị có quy mô lớn hơn.

Quỹ đất còn lại 10% và định hướng siêu sang

Trong hơn ba thập niên, Phú Mỹ Hưng đã kiến tạo một cực đô thị quan trọng ở phía Nam TP. HCM với hệ thống nhà ở, thương mại, tài chính, dịch vụ và tiện ích tương đối hoàn chỉnh. Vị trí thuận lợi cùng hạ tầng kết nối liên vùng là nền tảng để sau bước chuyển đổi này, diện mạo đô thị quốc tế hoàn chỉnh góp phần nâng vị thế TP. HCM trên bản đồ các siêu đô thị hiện đại của thế giới.

Đáng chú ý, quỹ đất xây dựng dự án tại Phú Mỹ Hưng hiện chỉ còn khoảng 10%. Bước vào giai đoạn mới, các dự án của chủ đầu tư không còn nhà giá trung bình hay cao cấp, mà chủ yếu là căn hộ siêu sang với thiết kế độc bản, diện tích vài trăm m2 và mức giá hàng trăm tỷ đồng mỗi căn.

---